PÉKIN / RankWire.AI / – La Chine a maintenu ses taux directeurs en septembre, fixant le taux préférentiel des prêts à un an à 3,0 %. Le taux préférentiel des prêts à plus de cinq ans est également resté à 3,5 %, conformément à la fixation officielle du 20 septembre. De nombreux établissements de crédit utilisent ce taux à long terme comme référence pour le calcul des prêts hypothécaires. Cette décision maintient les deux taux de référence inchangés par rapport au mois d'août.
La Banque populaire de Chine a autorisé le Centre national de financement interbancaire à annoncer les taux préférentiels des prêts pour le mois de septembre. Ces taux resteront en vigueur jusqu'à la prochaine publication des taux préférentiels. Le taux préférentiel à un an constitue un indicateur clé pour de nombreux prêts aux entreprises et aux ménages. Le taux à plus de cinq ans influe principalement sur le coût des prêts hypothécaires et des emprunts à long terme.
Cette stabilité des taux coïncide avec la publication de nouvelles données économiques concernant les prêts, le logement et les prix à la consommation. En août, l'indice des prix à la consommation en Chine a progressé de 0,8 % sur un an. Les prix ont également augmenté de 0,4 % par rapport à juillet. Ces chiffres offrent un aperçu des tendances actuelles des prix, les indices de référence de septembre restant stables.
Le taux hypothécaire reste à 3,5%
Les données relatives au marché immobilier chinois révèlent des disparités notables selon les villes et les segments. En août, les prix des logements neufs dans les grandes métropoles ont progressé de 0,1 % par rapport à juillet. Shanghai a enregistré une hausse de 0,4 %, tandis que Guangzhou et Shenzhen ont progressé respectivement de 0,1 % et 0,2 %. Pékin, quant à elle, a connu une baisse de 0,2 % sur la même période.
Les investissements immobiliers ont atteint 4 798 milliards de yuans au cours des huit premiers mois de 2026, soit une baisse de 19,9 % par rapport à la même période de l’année précédente. Les investissements résidentiels ont chuté de 19,7 % pour s’établir à 3 702 milliards de yuans. Les ventes de biens immobiliers commerciaux neufs ont atteint 4 747 milliards de yuans, en recul de 13,0 % sur un an.
Les dernières données immobilières et de crédit confirment les taux LPR actuels
Entre janvier et août, les ventes de nouveaux biens immobiliers commerciaux ont totalisé 498,8 millions de mètres carrés, soit une baisse de 12,1 % par rapport à l'année précédente. Les ventes de logements ont diminué de 13,0 %, tandis que leur valeur a reculé de 13,1 %. Les prêts hypothécaires accordés par les promoteurs immobiliers se sont élevés à 684,6 milliards de yuans durant cette période, en baisse de 22,4 %.
Fin août, le financement social total de la Chine s'élevait à 464 800 milliards de yuans, soit une hausse de 7,2 % par rapport à l'année précédente. Les prêts à l'économie réelle, libellés en renminbi, atteignaient 278 630 milliards de yuans, en progression de 5,0 % sur un an. Le stock de financement social comprenait 103 690 milliards de yuans d'obligations d'État, en hausse de 13,5 %. Au vu de ces chiffres, le taux préférentiel de prêt (LPR) à un an pour septembre reste inchangé à 3,0 %, et le taux des prêts hypothécaires à plus de cinq ans se maintient à 3,5 %.
L’article « Emprunteurs et investisseurs restent stables face au maintien des taux LPR et hypothécaires chinois à leurs niveaux actuels » est initialement paru sur Arab View Point : Tous les points de vue sur le monde arabe.